莱坊(Knight Frank)的数据显示，投资者承诺在2024年上半年向英国酒店投资30亿英镑，使今年迄今的总投资额比2023年水平高出50%。
百仕通(Blackstone)、Landsec和喜达屋资本(Starwood Capital)的重大交易贡献了这笔交易的总额。
这一显著增长表明，投资总量已降至10年来最低水平的房地产行业正在出现重大复苏。
在一个往往高杠杆、涉及巨额资本的行业，去年仅签署了20亿英镑的交易，因为买家希望等到利率下降，而这个行业是由高杠杆交易推动的。
然而，莱坊的分析显示，随着大型投资者被压抑的需求开始转化为大宗交易，房地产市场的复苏正在全面展开。
今年最大的一笔个人交易于上周签署，私人股本巨头黑石集团(Blackstone)以约8.5亿英镑的价格从KSL Capital Partners手中收购了酒店运营商Village Hotels。
与此同时，今年早些时候，总部位于迈阿密的喜达屋资本(Starwood Capital)以8亿英镑从爱德华酒店集团(Edwardian hotels)手中收购了英国的10家丽笙酒店(Radisson Blu)。今年5月，Landsec以4亿英镑的价格将其全部酒店资产出售给阿瑞斯管理公司(Ares Management)。
尽管英国央行(Bank of England)目前的基准利率比疫情前高出4.5%，但该行业的复苏已使该行业的活动仅比疫情前低10%。
莱坊合伙人兼酒店代理主管Henry Jackson评论道:“该行业的旅游方向是积极的，投资组合交易量证明该行业仍然具有吸引力。
“由于目前有大量酒店正在筹备中，(我们)预计这一势头将持续下去，而降息将进一步增强目前对英国酒店市场投资的乐观情绪。”
今年迄今为止，伦敦一直是房地产交易的中心，70%的投资集中在伦敦，交易量主要由海外投资者推动，其中许多来自美国，在30亿英镑的交易总额中，海外投资者占了近一半。
